Wodociąg wewnętrzny - uruchomienie wiosna 2021r.

W związku z planowanym odkręceniem wody w wodociągu wewnętrznym, uprasza się wszystkich działkowców o sprawdzenie czy krany na ich działkach są zakręcone. Uruchomienie wodociągu jest planowane do końca miesiąca kwietnia 2021 roku.

Drodzy Działkowicze !

Mamy podpisaną umowę z Zakładem Oczyszczania na odbiór standardowych śmieci. Śmieci tzw. wielkogabarytowe nie są odbierane, w związku z tym wyrzucanie takich śmieci jest zabronione. Jeżeli ktoś ma do wyrzucenia śmieci wielkogabarytowe proszę zgłaszać to do zarządu S.O.D. "MALWA" celem zorganizowania ich odbioru.

                                                                                                                                     Zarząd S.O.D. "MALWA"

Zmiany w ustawie o ochronie przyrody

Kolejne zmiany nowelizacji ustawy o ochronie przyrody zostały wprowadzone w dniu 17.06.2017. Zniesiono obowiązek uzyskiwania pozwoleń na wycinkę drzew których obwód pnia na wysokości 5 cm nie przekracza:

80 cm - dla topoli, wierzb, klonu jesionolistnego oraz klonu srebrzystego

65 cm - dla kasztanowca zwyczajnego, robinii akacjowej oraz platanu klonolistnego

50 cm - dla pozostałych gatunków drzew

Zezwolenie na wycięcie drzew przekraczających podane wymiary należy uzyskać od wójta, burmistrza lub prezydenta miasta na terenie którego znajduje się ogród działkowy. O zezwolenie występują działkowcy (jeżeli dane drzewo rośnie na terenie działki) lub zarząd ROD (dla drzew rosnących na terenie ogólnym). Krzewy ozdobne można usuwać bez uzyskiwania pozwolenia jeżeli powierzchnia ich skupiska nie przekracza 25 m kw. Nie uległy zmianie przepisy dotyczące drzew i krzewów owocowych, ktore możemy usuwać bez uzyskiwania jakichkolwiek pozwoleń.

Ważna informacja dla działkowców !

Do niedawna nadzór budowlany i gminni urzędnicy często przymykali oczy na nieprzestrzeganie przepisów budowlanych w ogrodach działkowych. To się jednak zmieniło!. Szczególną uwagę należy zwrócić na dopuszczalne wymiary altan. Tą kwestię reguluje prawo budowlane i ustawa o rodzinnych ogrodach działkowych. Przepisy te dotyczą wszystkich działkowców, tych z PZD i tych, których ogrody wyłączyły się ze struktur PZD.

Jakie powinny być wymiary altan?

Powierzchnia zabudowy altany nie może przekraczać 35 m kw., a jej wysokość 4 lub 5 metrów, w zależności od konstrukcji dachu (płaski czy stromy).

Powierzchnię zabudowy liczy się po obrysie ścian zewnętrznych. Przepisy nie zakazują budowy altan piętrowych, byle zachowana była dopuszczalna wysokość, którą mierzy się od poziomu gruntu do najwyższego punktu dachu. Przepisy nie określają z jakiego materiału ma być wykonana altana, dlatego może mieć konstrukcję zarówno drewnianą jak i murowaną. Do powierzchni zabudowy nie jest wliczany taras, weranda lub ganek jesli ich łączna powierzchnia nie przekracza 12 m kw. Mogą być zadaszone ale nie wolno ich zabudowywać, ponieważ po zabudowaniu ich powierzchnia zostanie wliczona do normatywnej powierzchni altany.

O zamierze budowy lub rozbudowy altany należy powiadomić na piśmie zarząd ogrodu. Do powiadomienia należy dołączyć rysunek uwzględniający powierzchnię zabudowy, wysokość altany oraz jej usytuowanie względem granic działki (według Regulaminu ROD Malwa - nie mniej niż 3 m). 

Kary za samowolę budowlaną.

Ustawa o ROD nakazuje zarządowi ROD zgłaszanie przypadków naruszenia prawa.

Jeśli zarząd ROD stwierdzi nieprawidłowości przy budowie altany (rozbudowie lub nadbudowie), nakaże wstrzymanie robót oraz usunięcie nieprawidłowości. Jeśli okaże się, że altana przekracza dopuszczalne wymiary, zarząd ROD ma obowiązek powiadomić o samowoli budowlanej Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego. W tym przypadku stowarzyszenie ma podstawę do rozwiązanie umowy z użytkownikiem takiej działki. Nie dostanie on również odszkodowania, za ponadnormatywną altanę, w momencie likwidacji lub przenoszenia ogrodu.

Inne nieprawidłowości - zamieszkiwanie lub prowadzenie działalności gospodarczej.

Jeśli działkowiec zamieszka w altanie na stałe lub uruchomi na działce działalność gospodarczą, stowarzyszenie ma również podstawę do rozwiąznia umowy. Od takiej decyzji można odwołać się do sądu, ale należy liczyć się z podtrzymaniem przez sąd decyzji stowarzyszenia, gdyż jest to ewidente łamanie prawa. 

W chwili obecnej nie grozi nam likwidacja ogrodu. Nasz ogród znajduje się na gruntach należących do gminy (tzw. "stare działki") i skarbu państwa (tzw. "nowe działki"), a nasze stowarzyszenie ogrodowe z mocy prawa stało się użytkownikiem tego gruntu (art. 76 ust.1 pkt 4 ust 2 Ustawy z dnia 13 grudnia 2013 roku)

Na wniosek stowarzyszenia SOD "Malwa" odpowiednie decyzje zostały wydane przez Starostwo Powiatu Grodziskiego  i Burmistrza Miasta Milanówka.